حافظ سوق العقارات في دبي على نشاطه خلال الربع الثالث من عام 2026. وتُظهر الأرقام المنشورة استنادًا إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي تصرفات بقيمة تقارب 90.6 مليار درهم عبر نحو 36,700 صفقة سكنية وتجارية، فيما تشير بعض تقارير القطاع إلى رقم أعلى قليلًا يبلغ نحو 92.9 مليار درهم بحسب تاريخ احتساب البيانات.
المشاريع على الخارطة ما زالت المحرّك الرئيسي
بلغت المبيعات السكنية على الخارطة نحو 41.6 مليار درهم عبر 23,457 صفقة، لتبقى المشاريع الجديدة أكبر شريحة في السوق السكني.
هيمنة الفئة المتوسطة
استحوذت الوحدات التي يقل سعرها عن 3 ملايين درهم على 84.3% من إجمالي الصفقات في الربع الثالث، مقارنة بـ 82.5% في الربع الثاني، ما يعكس طلبًا يقوده المستخدمون النهائيون والمستثمرون الجدد وليس قطاع الفخامة وحده.
أين تركّزت الصفقات؟
تصدّرت دبي الجنوب جميع المجتمعات السكنية من حيث عدد الصفقات بـ 5,165 صفقة، فيما أضاف النشاط التجاري نحو 18 مليار درهم عبر 2,789 صفقة.
ماذا يعني ذلك للمستثمرين؟
تشير أحجام المبيعات القوية على الخارطة واتساع قاعدة الفئة المتوسطة إلى طلب مستدام، لكنها تجعل اختيار المطوّر وشروط خطط السداد أكثر أهمية. يراجع فريقنا في الإمارات سجل المطوّر وترتيبات حساب الضمان ومواعيد التسليم والعوائد الإيجارية الواقعية لكل مشروع قبل التوصية بالاستثمار.
الأرقام كما نشرتها المصادر أدناه استنادًا إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك، وتختلف الإجماليات قليلًا بين المصادر.
